共有产权房上市交易有什么条件?共有产权房有什么积极意义?

共有产权房上市交易有什么条件?

(仅向经审核符合条件的轮候对象销售)

1、满5年的，允许上市转让，同等条件下地方人民政府有优先收购权; [5]

2、不足5年需出售的，由地方人民政府回购，禁止上市交易; [5]3、共有产权住房上市交易的，交易金额由住房保障对象与地方人民政府或投资人按产权比例分配

共有产权房有什么积极意义?

有利于抑制房价上涨

随着共有产权房供应量的逐渐增加，其在改善楼市结构、“对冲”高房价等方面的效应将逐渐凸显。以北京市为例，2013年下半年北京推出2万套共有产权性质的自住型商品房，2014年将供应5万套，占全年商品房销售的50%左右，可大大改变住房供给结构，同时，自住型商品房价格比周边市场价低30%左右，将对2014年北京市场房价起到较大的缓冲作用。

共有产权房缓解了一部分中低收入家庭的经济压力，保障了其拥有房产的权利，一定程度上有助于抑制房价上涨。另外，作为住房保障和供应体系的一部分，共有产权房体现了社会公平性。共有产权房将为转换房地产调控方式起到积极作用。 [2]

共有产权住房的本质是政府住房公共政策在商品住房领域的体现。共有产权住房一方面为居民提供了相对较低价位的普通商品房，使其“买得起，住得上”;另一方面，改善和优化了热点城市商品住房供给结构;共有产权住房还缓解了一线和热点二线城市房价上涨的压力，在一定程度上能够平抑房价，疏解高房价的困扰。

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